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“小区五年前开盘时房价曾高达120万一套 ，楼盘现在售楼部却以清盘的开盘名义将尾货以56万一套的价钱对外出售 。”近来，售万有网友频频发布佛山市三水区保利御江南大幅降价的保利音讯 ，南都记者在交际渠道上查找发现多条保利御江南第三期房源贱价出售的佛山相关信息 。
网传是楼盘否可信 ？保利相关负责人表明：中介以此为手法招引客户咨询 ，主张客户仔细区分网络信息，开盘以实践网签价钱为准 。售万
售楼部称六千多元不事实 。保利
揭露资料显现 ，佛山保利御江南坐落佛山市三水区西南大街 ，楼盘项目总占地4700亩左右 ，开盘方案寓居总户数达1万多户 。售万
为验证网传价钱实在性 ，保利南都记者来到售楼部咨询 。保利御江南出售人员称 ：该项目在2020年被央企保利收买 ，2021 年的时分曾卖到9000到10000元一平方米的价钱 。
售楼处广告 。
“现在咱们这边最贱价也是7000多元 ，带精装饰 。”保利出售人员否认了网传五六千的价钱 ，“那些估量是二手房源的价钱 ，二手买卖跟一手买卖有差异 ，房源的实在可靠性存疑 ，还有中介费、税费等 ，没有那么多安全保证。” 。
南都记者发现 ，2023年11月4日 ，保利御江南官方渠道发布的广告中写明“头牌江景现房‘7字头’起，优惠价钱有效期至2023年12月31日” 。 而某第三方渠道统计数据显现保利御江南前三季度成交均价为6110元/平方米 。
不过 ，南都记者经过网上联系到两位出售人员时，其均称 ：“百分百实在 ，能够做到贱价 。” 。
据自称为保利营销中心廖司理的介绍 ，该楼盘第三期剩余的50来套房是在进行清盘活动，比较之前每平方米廉价了2000-4000块钱。其间97平方米的房子总价为56万 ，最低首付仅仅是需2万；103平方米的房子总价为59万 ，最低首付仅仅是需5万 。他还说到，第三期方案在双十一期间售罄 。
另一位网络渠道音讯发布者自称是售楼部出售人员 ，她在电话中奉告记者，房子看中之后能够拿身份证向老板去请求“内部优惠” ，屡次表明“仅仅是要有诚心 ，请求下来网上6000多元的价钱是没问题的” 。
针对这些状况 ，保利表明，中介在信息发布时比较喜爱标题党 ，以此为手法招引客户咨询 ，开发商也深受其害，主张广大客户仔细区分网络信息 ，以实践网签价钱为准 。
二手房有人单价五千多出售 。
南都记者在现场造访时发现 ，从外观调查该楼盘入住率不高。在第三期愉园楼下有业主奉告记者其在2018年以9700元一平方米购买的房产，还表明“太亏了 ，有意可可见的人也挺多 ，但难过有什么方法” 。
另一位自称2017年入住的业主泄漏 ，他其时购入时价钱为9000多一平方米 。
“现在还在降 ，不过，再降 500 块钱我也还能承受 。”随后 ，记者从保利邻近一装饰商户黄女士口中了解到 ，她在上一年经过购买二手房源 ，以6000元左右一平方米的价钱置办该小区房产：“买贵的人多少是有点意可可见的 ，不过小区气氛比较调和 ，现在没有发生过太大抵触 。”。
当天 ，有业主可可见有购买志愿 ，热心地介绍起同栋楼里的二手房出售者：“现在咱们同一栋楼 ，许多都是买了没人住 ，现在45 万 、50 万就有卖的。” 。
该业主在楼栋业主群内问询“谁想卖房”后 ，当即有两三位业主回应，其间有业主表明要以48万元出售17楼南向86方毛坯房 ，折合5600元一平方米；此外还有业主称132平米毛坯房能够5500元左右单价出售 。
“保利官方那儿就算能够砍价 ，最少也要 6800元一平方米 。”黄女士以为 ，找靠谱的渠道上的中介买二手房比买一手合算不少 ，也比自己找私家中介更安全 。
高价物业费多遭投诉 ，开发商称前史缘故 。
此外 ，在现场看望时，记者还发现，小区内阳台挂满了五花八门的横幅 ，内容为“物业费3.18元/平米＋30元/月的公摊费=掠夺”“保利质量差！维保不作为 ！房子需修理 ！不在保规模 ！” 等等 。
出售人员奉告记者 ，这些横幅是由住户自发挂上去的 ，现已挂了有些天了 ，并表明 ： “房子质量是没问题的 ，也仅仅是有一家这样说；美化比较多 ，根本一半地用来种树 ，物业费是高一点 ，但他们住进来之前已知晓 ，且物业方是协作的普华美居物业公司 ，并非保利 。” 。
对此，保利相关负责人表明 ，因而项目开发时刻较早 ，物业公司和物业费是从前就定下并存案 ，保利在前几年才收买协作 ，因而要是业主对此有贰言 ，能够考虑经过建立业委会等正规程序处理。
采写/拍摄 ：南都记者 孙振凌 李焕怡 实习生 韩晓瑜 潘少凝 唐浩锋 。